خرید خانه ارزان در ترکیه مستلزم دریافت مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک در ترکیه می باشد.
در این بخش در نظر داریم تمامی مراحل خرید ملک در ترکیه را با تمام جزئیات حضورتان اعلام نماییم.
در ترکیه از طرق زیر می توان صاحب ملک شد:
- خرید نقدی خانه ای که سند ملکی داشته باشد
2. خرید خانه به صورت قسطی
3. پیش خرید یک واحد آپارتمان
به لحاظ راحتی کار و جهت حفظ امنیت مورد 1 پیشنهاد می شود.
چرا که داشتن سند همین اطمینان را می دهد خرید مطمئن داشته ایم.
در کم ترین زمان با پرداخت هزینه به صورت نقدی هم صاحت خانه می شود و هم سند آن را در اختیار دارید.
اسمی که می توان برای این نوع خرید ملک نهاد خریدی مطمئن به همراه دریافت سند ملک.
این در حالی است که خرید قراردادی و بدون دریافت سند امری است اشتباه و پر خطر.
حتی اگر در خرید به روش قراردادی هزینه قابل توجهی را هم پرداخت نمایید.
خرید خانه ارزان در ترکیه
مراحل خرید خانه در ترکیه به صورت نقدی:
در ابتدا می بایست مبلغی را به عنوان بیعانه به صاحب ملک پرداخت نمایید.
در بیشتر مواقع برای حفظ امنیت این هزینه به مشاور املاک پرداخت می شود.
پس از آن که مالک سند را به عنوان شخص خریدار زد، مابقی مبلغ ملک توسط خریداری پرداخت خواهد شد.
مالک موظف است جهت آگاهی از وضعیت ملک استعلام بگیرد.
این استعلام شامل این است که آیا ملک در محدوده مراکز نظامی و اصلی کشور هست یا خیر.
معمولا جواب استعلام طی 40 الی 60 روز کاری از آنکارا ارسال می شود.
البته این نکته حائز اهمیت است که اگر قبلا در مجتمع یا آپارتمان ، واحدی به تبعه خارجی فروخته شده باشد این استعلام رد خواهد شد.
دقت داشه باشید حجم قابل توجهی از مبلغ قابل پرداخت را در حین انتقال سند به مالک پرداخت نمایید.
خرید خانه در ترکیه په شرایطی دارد؟
در ترکیه تمام قوانینی که برای خرید ملک وجود دارد چه از اتباع خارجی و چه ترکی باشد یکسان است.
برای نمونه می توان به چندین مورد اشاره نمود :
- هر دو می توانند ملک خود را به ورثه انتقال دهند
- شرایط فروش ملک برای هر دو تبعه یکسان است
- حتی می توانند ملک را اجاره دهند
- در عرصه و اعیان هر دو تبعه سهم دارند.
- و …
افرادی که قصد خرید خانه ارزان در ترکیه را دارند حتما لازم است هشدارها را جدی بگیرند.
این افراد به دلیل آشنا نبودن به قوانین خرید و فروش ملک، قیمت املاک ترکیه و … حتما باید مشاوره بگیرند.
قبل از سپری کردن مراحل خرید خانه، لازم است وکیلی سند خانه را وارسی نماید.
و از صحت وجود سند، توقیف یا عدم توقیف سند اطمینان حاصل نماید.
آیا این سند در گرو بانک است یا خیر و دیگر مواردی که شخص موکل به آن آشنایی دارد.
شرکت سپهر تجارت با بیش از نیم قرن تجربه در راستای خرید خانه ارزان در ترکیه می تواند در این راستا همگام با مشتریان خود باشد.
با اعتماد به ما می توانید در کشوری دیگر سرمایه گذاری کرده و از خرید خود لذت ببرید.
بر طبق قانون mütekabiliyet yasası تمامی اتباع خارجی حق خرید و فروش ملک در ترکیه را دارند.
البته این قانون در سال 2012 لغو شد.
تمامی کشورها جز ارمنستان ،کره شمالی، سوریه، نیجریه و یمن این حق را دارا هستند.
جهت دریافت اطلاعات بیشتر و راهنمایی با مشاورین هلدینگ سپهر در تماس باشید
تماس از طریق واتساپ و تلگرام
WHATSAPP : https://wa.me/905525268040
